Сегодня суббота, 19.06.2021: публикаций: 783
27.01.2021 20:22
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 3528; сегодня: 3.

Новые правительственные субсидии не решат проблему роста цен на жилье

Новые правительственные субсидии не решат проблему роста цен на жилье

На программу субсидирования кредитов девелоперам с низкомаржинальными проектами жилищного строительства выделят около 6,8 млрд рублей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Как отмечают эксперты, сумма субсидии, учитывая масштаб проблемы, очень невелика.

«Однако, для небольших компаний, работающих в регионах с невысокими среднедушевыми доходами, такая поддержка может стать весьма существенной. Правда, говорить на этом фоне о существенном расширении пула застройщиков не стоит: выдвинутые условия смогут выполнить компании, уже работающие на рынке. Новички, если и появятся, то единичные. При этом ждать снижения цен на жилье не стоит. Дотации позволят застройщикам получить проектное финансирование, но они не способны нивелировать рост цен на строительные материалы и услуги», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».

Напомним, что сейчас в тех регионах, где маржинальность строительства невысока, у застройщиков возникает проблема получения проектного финансирования. Банки выдают проектное финансирование девелоперам, если маржа составляет не менее 15%. Как сообщают и застройщики, и Минстрой, без государственной поддержки жилищное строительство во многих регионах попросту может исчезнуть.

Как отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, в России реагировать постфактум на работу новых законов — особенность.

«Сначала придумываем норму, потом смотрим, где получилось криво, и лепим на нее разноцветные заплатки. Еще в 2017 году говорилось, что малые и средние строительные компании не выживут из-за реформы долевого строительства — они просто не подходят по банковским критериям. Вот и получается, что сейчас девелоперы средней руки достроили объекты по старым правилам — и «зубы на полку». Крупным компаниям Луга или Приозерск не интересны. Теперь делаем законодательную заплатку — придумываем новую категорию девелоперов и субсидии для них, чтобы банки могли их кредитовать. Если, конечно, захотят», — отметил эксперт.


Ньюсмейкер: Портал NovoStroy.Su — 70 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
17.06.2021 00:21 Мероприятия
Цикл лекций «Адаптация: как мы реагируем на изменения»
Цикл открытых лекций Московского института психоанализа «Адаптация: как мы реагируем на изменения».  Последний год заставил нас изменить не только привычки, но и отношение к различным аспектам  жизни. Стресс, связанный с пандемией; изменение привычного образа жизни; уход в...
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
11.06.2021 19:57 Мероприятия
В честь Дня России ОНФ в Мордовии поднял флаг на Сурском рубеже
В преддверии Дня России активисты регионального штаба Общероссийского народного фронта в Республике Мордовия провели торжественную церемонию поднятия государственного флага Российской Федерации на Сурском рубеже. На историческом месте, расположенном в Большеберезниковском районе, где в 1941-1942...
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
11.06.2021 16:53 Новости
Господдержка и госзаказ прочно вошли в словарь МСБ
Когда заходит разговор о поддержке малого и среднего бизнеса, обычно перечисляются льготы, предоставляемые государством. Но есть еще один механизм, который стал для небольших предприятий настоящим «окном возможностей», - это лояльный доступ к новым заказам. Точнее, к госзаказу. И на организованном...
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
10.06.2021 16:33 Аналитика. Реклама
Telegram 2021: аудитория, каналы, реклама
Как дела у мессенджера после отмены блокировки, пандемии и резонансных событий во время американских выборов – команда Ex Libris собрала и проанализировала актуальные данные и цифры. В основу легли исследования TGstat, отчеты Global Digital и данные, которые Павел Дуров и команда Telegram...